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Die Aareal Bank AG ist ein deutsches Finanzinstitut aus Hessen. Das Unternehmen ist besonders auf gewerbliche Immobilienfinanzierungen spezialisiert und bietet daneben IT-Lösungen und Softwareprodukte an.
Das Vorgängerunternehmen der Aareal wurde unter dem Namen Deutsche Wohnstättenbank 1923 gegründet. Sie wurde 1926 in Deutsche Bau- und Bodenbank umbenannt.
Die Anteilsmehrheit wurde 1979 von der Deutschen Pfandbriefanstalt übernommen. Diese führte 1991 ihren Börsengang durch. 2002 trennten sich beide Unternehmen, die Deutsche Bau- und Bodenbank wurde in Aareal Bank umbenannt.
Während der Finanzkrise ab 2007 kam die Bank zeitweise in Schwierigkeiten, die Probleme wurden jedoch überwunden. 2022 boten Investoren unter Führung von Advent International eine Übernahme an.
Die Zentrale der Aareal Bank befindet sich in Wiesbaden. Präsenz durch Niederlassungen besteht in mehreren Ländern Europas sowie in Nordamerika und im asiatisch-pazifischen Raum.
Wichtige internationale Standorte werden in Paris, Rom, London, Stockholm, Warschau, New York und Singapur unterhalten.
Die Dienstleistungen der Aareal werden in drei Geschäftssegmente eingeteilt. Das Segment Strukturierte Immobilienfinanzierungen umfasst Kredite und Dienstleistungen für die Finanzierung gewerblicher Immobilien.
Der Fokus der Bank liegt auf Bestandsimmobilien, etwa Hotels, Logistik- und Bürogebäuden sowie Wohnimmobilien. Zur Refinanzierung werden Pfandbriefe emittiert.
Im Segment Banking & Digital Solutions stellt Aareal Bankdienstleistungen für die Immobilien- und Energiebranche bereit, etwa Firmenbanking und Zahlungsverkehr sowie Geldanlagen.
Dazu kommen digitale Lösungen, beispielsweise für das Management von Betriebskosten, Mieten und Kautionen sowie für die Zahlungsverarbeitung.
Das dritte Hauptstandbein ist der Vertrieb von SaaS-Softwarelösungen für verschiedene Akteure der Immobilienwirtschaft unter der Marke Aareon, insbesondere von ERP-Lösungen.
Dazu kommen weitere SaaS-Produkte, etwa für die Digitalisierung des Vermietungsprozesses oder für die Verwaltung von Reparaturen und Wartungen.
Westeuropa ist der wichtigste Markt Aareal Bank AG, gefolgt von Nordamerika und mit weitem Abstand dem asiatisch-pazifischen Raum. Das Segment Strukturierte Immobilienfinanzierungen ist in der Regel bei den Einnahmen führend.
Zu den Kunden gehören besonders Immobilien- und Private-Equity-Unternehmen sowie andere institutionelle Investoren, teilweise auch Akteure aus der Energiewirtschaft.
Kooperationen ging die Aareal Bank AG beispielsweise mit der Deutschen Bank und der Raisin Bank ein.
Zu den traditionellen Wettbewerbern gehören Realkreditinstitute wie die Deutsche Pfandbriefbank, die DZ Hyp und die Münchener Hypothekenbank.
Dazu kommen im Bereich Immobilienfinanzierung tätige deutsche und ausländische Universalbanken, darunter Deutsche Bank, Commerzbank, ING, Citigroup, Unicredit, Wells Fargo und JP Morgan Chase.
Die Aareal Bank ist eine in Deutschland im Bereich der Immobilienfinanzierungen führende Bank aus Hessen. Erfahren Sie hier mehr über Chancen und Risiken der Aktie und weitere Fakten zum Unternehmen.
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